Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на муниципальное имущество муниципального образования Ширинский район

РАЗДЕЛ 3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. Законодательное регулирование

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. №147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее - Порядок).

3.2. Организатор аукциона

3.2.1. Сведения об Организаторе аукциона указаны в Разделе 2 документации об аукционе.

3.3. Предмет аукциона (лота)

3.3.1. Предметом настоящего аукциона является право на заключение договоров аренды на муниципальное имущество, муниципального образования Ширинский район.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

3.3.2. Договор аренды заключается в отношении муниципального имущества (объектов), указанного в Разделе 1 (Предмет открытого аукциона) документации аукциона.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору, порядок пересмотра цены договора указаны в Разделе 2 документации об аукционе.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об аукционе. При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Ежемесячная арендная плата (цена лота) определяется по результатам аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

3.3.3. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь объектов недвижимости, указаны в Разделе 1 (Предмет открытого аукциона) документации аукциона.

3.3.4. Целевое назначение муниципального имущества, права на которые передаются по договору указаны в Разделе 1 (Предмет открытого аукциона) документации аукциона.

3.4. Начальная (минимальная) стоимость права заключения договоров аренды (цена лота)

Начальная (минимальная) цена договора (лота) арендной платы указана в Разделе 1 (Предмет открытого аукциона) документации об аукционе.

«Шаг аукциона» и величина повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) указана в Разделе 1 (Предмет открытого аукциона) документации аукциона.

3.5. Информационное сообщение о проведении аукциона

Информация о проведении открытого аукциона опубликовывается Организатором аукциона на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru и на электронной площадке www.roseltorg.ru.

Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов в соответствии с Правилами является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

При этом к информации о проведении аукциона относится информация и полученные в результате принятия решения о проведении аукциона и в ходе аукциона сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, извещении об отказе от проведения аукциона, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе аукционов.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения формируются организатором аукциона с использованием официального сайта, подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещаются организатором аукциона, на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

3.6. Отказ от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанного в извещении о проведении аукциона и в п.2.13 документации об аукционе.

Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается Организатором аукциона на официальном сайте торгов не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

РАЗДЕЛ 4. УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА

4.1. Требования к участникам аукциона.

4.1.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

4.1.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. При проведении аукционов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2004 № 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4.1.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в п. 4.1.2 у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, организаций и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

4.1.4. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

4.1.5. Не допускается взимание с участников аукционов платы за участие в аукционе.

4.1.6. Организатором аукциона устанавливается требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона.

4.2. Условия допуска к участию в аукционе

4.2.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее - заявитель).

Участие в конкурсе или аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. № 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный № 66843). Заявители, зарегистрированные на официальном сайте, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

4.2.2. Аукционная комиссия принимает решение об отклонении заявки на участие в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 6.2 документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в п. 4.1.2 документации об аукционе;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

4.2.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в настоящем пункте, не допускается.

4.2.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

РАЗДЕЛ 5. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

5.1. Документация об аукционе

5.1.1. Документация об аукционе включает в себя сведения об объектах и предмете аукциона, требования к содержанию и порядку подачи заявок и предложений, форму, условия и порядок проведения процедуры аукциона, требования, предъявляемые к участникам аукциона, критерии определения победителя аукциона, формы заявки, предложения участника аукциона и анкеты участника аукциона.

5.1.2. В разделе 8 документации об аукционе приведены типовой проект договора в отношении лота, который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

5.1.3. В Разделе 2 документации об аукционе содержатся требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

5.1.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений документации об аукционе на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть

5.1.5. Заявитель до подачи заявки на участие в аукционе должен изучить документацию аукциона, включая все инструкции, формы, условия и проект договора.

5.1.6. Заявка, подготовленная не на основании официально полученной редакции документации аукциона, но соответствующая всем требованиям документации аукциона, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

5.2. Порядок предоставления документации об аукционе

5.2.1. При проведении аукциона Организатор аукциона обеспечивает размещение документации на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru одновременно с размещением извещения о проведении аукциона.

5.2.2. Со дня размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию.

5.2.3. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

5.3. Разъяснение положений документации об аукционе

5.3.1. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатора аукциона или комиссии с заявителем не допускаются, за исключением разъяснений положений документации об аукционе или содержания заявок на участие в аукционе.

5.3.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в форме электронного документа Оператору электронной площадки запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Кроме того, запрос можно направить Организатору аукциона.

Начало дачи разъяснений: со дня размещения на официальном сайте торгов- www.torgi.gov.ru и на электронной площадке www.roseltorg.ru извещения о проведении аукциона.

Окончание подачи запроса на разъяснение положений документации об аукционе: за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Порядок: в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона или Оператор торговой площадки направит в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанного в Извещении о проведении аукциона и в Разделе 2 документации об аукционе.

5.3.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. В случае если запрос поступил форме электронного документа на электронную площадку, то разъяснения положений документации об аукционе размещается так же на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

5.4. Внесение изменений в документацию об аукционе

5.4.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

5.4.2. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором аукциона на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru и на электронной площадке www.roseltorg.ru.

5.4.3. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

5.4.4. Участники аукциона, использующие документацию об аукционе с официального сайта торгов и с электронной площадки, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого аукциона и в документацию об аукционе.

5.4.5. Организатор аукциона Оператор электронной площадки не несут ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

РАЗДЕЛ 6. ПОДГОТОВКА И ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

6. 1. Форма заявки на участие в аукционе

6.1.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе.

6. 1.2. Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Заявитель подает пакет документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе в соответствии с перечнем, указанным в п.6.2. настоящей документации об аукционе.

6.1.3. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык. Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.

6.2. Требования к составу заявки на участие в аукционе

6.2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

1) полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица - адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

2) идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

3) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

5) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

7) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

8) информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

9) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо) - при проведении аукциона в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2004 № 739 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия";

10) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

6.2.2. Информация и документы, предусмотренные подпунктами 1-4 и 8 настоящего пункта не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.

В случае внесения заявителем изменений в информацию и (или) документы, направление которых в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта осуществляется оператором электронной площадки посредством информационного взаимодействия с официальным сайтом, такие внесенные изменения либо такие новые информация и (или) документы применяются к отношениям, связанным с участием в аукционе, заявка на участие в котором подана заявителем после размещения внесенных изменений, новой информации и (или) документов на официальном сайте.

6.3. Требование о внесении задатка на участие в аукционе

6.3.1. Требование о необходимости внесения задатка и порядок возврата задатка указаны в п.2.7 документации об аукционе.

6.3.2. Порядок возврата задатков лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе осуществляется согласно Порядку, настоящей документации об аукционе.

Возврат задатков осуществляется согласно Регламенту электронной площадки.

6.4. Подача заявки на участие в аукционе

6.4.1. Заявка на участие в аукционе подается заявителем в порядке, в срок и по форме, которые установлены в Разделах 2 и 7 документации об аукционе.

6.4.2. Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, указанным в п.6.2 настоящей документации об аукционе. Прилагаемые к Заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы).

6.4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.4.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. Срок начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указан в п.2.15 документации об аукционе.

6.4.5. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок на электронной площадке. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

6.4.6. В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

6.4.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

6.5. Отзыв заявок на участие в аукционе

6.5.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.5.2. Заявитель, желающий отозвать свою заявку на участие в аукционе, направляет уведомление об отзыве заявки на электронную площадку.

Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в журнале приема заявок на электронной площадке.

6.5.3. Заявки на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном выше, считаются не поданными.

6.5.4. После начала процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается отзыв заявок на участие в аукционе.

6.5.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

6.6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

6.6.1. Аукционная комиссия (далее – Комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным подпунктом 4.1.2. пункта 4.1. раздела 4 настоящей документации об аукционе.

6.6.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.

6.6.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.6.4. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Порядка, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.6.5. В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

6.6.6. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, а также в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатором аукциона составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в котором должны содержаться сведения о дате и времени его составления, лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, или лице, признанном единственным участником аукциона, или сведения о том, что на участие в аукционе не подано ни одной заявки или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.

Указанный протокол подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается организатором аукциона на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

6.6.7. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только по тому лоту, в отношении которого подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6.6.8. Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Раздел 7. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды на муниципальное имущество муниципального образования Ширинский район

для физического лица

Настоящей заявкой подтверждаю, что я ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006г № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе правами и обязанностями в области защиты персональных данных. Согласен на обработку своих персональных данных.

Кроме того, я уведомлен, что организатор аукциона имеет право предоставлять информацию по официальному запросу третьих лиц только в установленных законом случаях.

Примечание: Заявка представляется в напечатанном виде с наличием подписи.

_______________________ ________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды на муниципальное имущество муниципального образования Ширинский район

для юридического лица

Настоящей заявкой подтверждаем, что ознакомлены с положениями Федерального закона от 27 июля 2006г № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе правами и обязанностями в области защиты персональных данных. Согласны на обработку своих персональных данных.

Кроме того, мы уведомлены, что организатор аукциона имеет право предоставлять информацию по официальному запросу третьих лиц только в установленных законом случаях.

________________________ _______________________ ________________________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Раздел 8. Проект договора аренды

Приложение 1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ШИРИНСКИЙ РАЙОН №

с.Шира "___" _________2024г

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район, действующее от имени и в интересах муниципального образования Ширинский район, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________, действующей (его) на основании _______________________ , с одной стороны, и _______________, в лице _____________,действующей (его) на основании _______________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование, следующее имущество:

- взлётно-посадочная полоса, кадастровый номер 19:11:010103:407, назначение: сооружение транспорта, общая площадь 40342 кв., находящаяся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 10 км. северо-восточнее пгт.Шира, справой стороны автодороги Шира-Новоселово;

- земельный участок, кадастровый номер: 19:11:011305:1, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевиденья, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации искусственной взлетно-посадочной полосы, общая площадь 299910 кв.м., находящееся п адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 10 км. северо-восточнее пгт.Шира, справой стороны автодороги Шира-Новоселово (далее – имущество).

1.2. Цель использования имущества - для эксплуатации взлетно-посадочной полосы воздушными судами.

1.3. Основанием для заключения договора аренды является протокол аукциона № ___ от ______2024г.

1.4. Ежегодная арендная плата определяется по результатам аукциона, проведенного .2024 года в электронной форме и составляет ______ (______________) рублей, без учета НДС. Размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению в сумме _________(_________) рублей, без учета НДС.

1.5. Договор действует с даты подписания акта приема – передачи объектов.

1.6. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет и определяется с « » 2024 года по « » 2029 года

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель и Арендатор являются сторонами по настоящему договору и именуются в дальнейшем «Стороны».

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Передать Арендатору имущество по акту приема-передачи. Указанный Акт является приложением к настоящему договору и является его неотъемлемой частью;

2.2.2.Осуществлять контроль за надлежащим использованием арендуемого имущества.

2.3. Арендодатель имеет право:

2.3.1. В случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать содействие по устранению их последствий.

2.3.2. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством и/или настоящим договором.

2.3.3. Самостоятельно зарегистрировать договор аренды в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, а также все изменения и дополнения, внесенные в настоящий договор, после получения всех необходимых документов от Арендатора, если таковые подлежат государственной регистрации.

2.3.4. Запрашивать у Арендатора любую необходимую информацию, связанную с исполнением настоящего договора.

2.3.5.Требовать досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Договора.
2.3.6. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока который, предусмотрен пунктом 3.1. настоящего Договора.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Принять по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора. Арендуемое имущество считаются фактически принятыми с момента подписания акта приема-передачи.

2.4.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

2.4.3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии

2.4.4. Беспрепятственно допускать представителя Арендодателя на переданное Арендатору имущество, для осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

2.4.5. Добросовестно использовать имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.2. настоящего договора

2.4.6. Передать Арендодателю все произведенные в арендуемом имуществе улучшения, составляющие их принадлежность, отделимые и неотделимые без возмещения стоимости.

2.4.7. Своевременно выполнять предписания Арендодателя по правильной эксплуатации арендуемого имущества.

2.4.8. Арендатор является ответственным лицом за эксплуатацию арендуемого имущества и обязан обеспечивать безопасную эксплуатацию арендуемого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4.9. Не производить какую-либо реконструкцию арендуемого имущества без письменного согласия Арендодателя и получения необходимых разрешений.

В случае выявления указанных нарушений Арендатор обязан привести имущество в прежний вид за свой счет в срок, определенный соответствующим предписанием Арендодателя.

2.5.Арендатор имеет право:

2.5.1. Предварительно в письменной форме согласовывать с Арендодателем проведение ремонтных работ, их виды и стоимость.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковский счет:

Отделение - НБ Республики Хакасия банка России//УФК по Республике Хакасия, г. Абакан, р\с 03100643000000018000, ЕКС 40102810845370000082, БИК 019514901, ИНН 1911000543 КПП 191101001 ОКТМО95635404, код доходов 91711105035050000120, получатель УФК по Республике Хакасия (УМИ АМО Ширинский район) сумму ежемесячного арендного платежа в соответствии с п.1.4 настоящего Договора, до 10-го числа следующего за текущим месяцем, за который производится оплата. В платежном документе указывается «плата за аренду по Договору № ___ от _______, за ______месяц». В случае оплаты пени в платежном документе указывается «оплата пени по Договору № ___ от ___, за ___месяц».

НДС исчисляется самостоятельно и перечисляется Арендатором как налоговым агентом в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4. Ответственность

4.1. За просрочку внесения месячного платежа Арендатор уплачивает пеню в размере 0.1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4.2. За самовольную передачу Арендатором арендуемого имущества или его части лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, по иным сделкам, Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое имущество.

4.3. За нарушение подпункта 2.4.5 настоящего договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 50% от суммы годовой арендной платы за арендуемое имущество.

4.4. В случае проведения реконструкции арендуемого имущества, в отсутствии согласия Арендодателя на проведение каких-либо реконструкций арендуемого имущества Арендатор обязан привести имущество в прежний вид за свой счет в срок, определенный соответствующим предписанием Арендодателя, с выплатой неустойки в размере 50 % от суммы годовой арендной платы за арендуемое имущество.

5. Расторжение договора

5.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке, а имущество освобождаются Арендатором в случаях:

5.1.1. использования имущества (в целом или его части) не в соответствии с целями, указанными в настоящем договоре;

5.1.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) имущество;

5.1.3. в случае самовольной реконструкции имущества;

5.1.4. невнесения полной суммы месячной арендной платы в установленный договором срок два и более раза подряд.

5.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае:

5.2.1. возникновения необходимости изъятия арендуемого имущества для государственных или муниципальных нужд;

5.2.2. самовольной передачи Арендатором арендуемого имущества лицам, не являющимся сторонами по настоящему договору, на основании любых видов договоров (сделок), не обусловленных настоящим договором, в том числе на основании договоров простого товарищества (совместной деятельности), залога, ссуды и др.

В указанных случаях, договор считается расторгнутым по истечении 30 дней с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от договора или возврата почтового конверта виду его неполучения Арендатором.

5.3. В случае расторжения договора аренды все отделимые и неотделимые улучшения, произведенные Арендатором, являются собственностью Арендодателя, при этом стоимость произведенных улучшений и понесенные расходы на осуществление таковых не компенсируются и не возвращаются, независимо от того, осуществлялись ли такие улучшения с согласия Арендодателя, или без такового.

6. Прочие условия

6.1. Если Арендатор освободил занимаемое имущество без надлежащего оформления соглашения о расторжении договора и передачи имущества Арендодателю по акту приема- передачи, то настоящий договор считается действующим и Арендатор не освобождается от обязанности оплаты арендных платежей.

6.2. При изменении организационно-правовой формы и реквизитов Арендатора (юридический адрес, расчетный счет, название предприятия, организации, смена фамилии или места регистрации (проживания) и т.п.), Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю.

6.3. Условия, не оговоренные настоящим договором, выполняются сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.4. Арендодатель не отвечает за недостатки сданных в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду по акту приема-передачи.

6.5. Все разногласия и споры между Арендатором и Арендодателем разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулировать споры или разногласия путем переговоров, указанные споры или разногласия подлежат передаче на рассмотрение в суде по месту нахождения Арендодателя.

6.6. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один остается у Арендодателя, второй у Арендатора. При этом стороны обязуются в срок не более 30 дней со дня подписания акта приема-передачи объектов совершить действия, необходимые для регистрации настоящего договора аренды

7. Юридические адреса, номера телефонов и банковские реквизиты сторон:

8. Подписи сторон:

_____________________ __________________

М.П. М.П.

АКТ

приема-передачи муниципального имущества муниципального образования Ширинский район

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Ширинский район, действующее от имени и в интересах муниципального образования Ширинский район, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________, действующей (его) на основании _______________________ , с одной стороны, и _______________, в лице _____________,действующей (его) на основании _______________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение договора аренды №______ от _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду следующее имущество:

- взлётно-посадочная полоса, кадастровый номер 19:11:010103:407, назначение: сооружение транспорта, общая площадь 40342 кв., находящаяся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 10 км. северо-восточнее пгт.Шира, справой стороны автодороги Шира-Новоселово;

- земельный участок, кадастровый номер: 19:11:011305:1, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевиденья, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации искусственной взлетно-посадочной полосы, общая площадь 299910 кв.м., находящееся п адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, в 10 км. северо-восточнее пгт.Шира, справой стороны автодороги Шира-Новоселово.

2. Техническое состояние имущества на момент передачи удовлетворительное.

3. С момента передачи имущества согласно данному Акту обязательство Арендодателя по передаче имущества Арендатору считается исполненным.

4. Арендная плата уплачивается Арендатором с момента подписания настоящего Акта.

5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

Примечание: с техническим состоянием арендуемого имущества Арендатор ознакомлен, претензий не имеет

Подписи сторон:

_____________________ __________________

М.П. М.П.